Estepona

Estepona

Estepona, bekend als "de tuin van de Costa del Sol", combineert authentiek Andalusisch karakter met een rustige, mediterrane levensstijl. De stad heeft de afgelopen jaren een opmerkelijke transformatie ondergaan en geldt nu als één van de meest geliefde en in waarde stijgende bestemmingen van de kust.

Waarom Estepona?

Authentiek en kleurrijk centrum

Het historische centrum van Estepona staat bekend om haar bloemrijke straatjes, witgekalkte huizen en levendige pleinen. De combinatie van traditionele Spaanse charme en een verzorgde, moderne uitstraling maakt Estepona uniek aan de kust.

Brede stranden en promenade

Estepona beschikt over enkele van de mooiste en breedste stranden van de Costa del Sol, verbonden door een lange, verzorgde boulevard met restaurants en beachclubs. Ideaal voor wie van een actieve, mediterrane levensstijl houdt.

New Golden Mile

Tussen Estepona en Marbella ligt de New Golden Mile, een snelgroeiend gebied met moderne nieuwbouwprojecten, golfbanen en eersteklas voorzieningen. Een van de meest dynamische vastgoedmarkten van de regio.

Rust en bereikbaarheid

Estepona biedt een rustigere, meer ontspannen sfeer dan Marbella, zonder in te leveren op bereikbaarheid van voorzieningen, golfbanen en internationale scholen in de directe omgeving.

Uitstekende investering

Dankzij gerichte investeringen in infrastructuur en stadsvernieuwing is Estepona uitgegroeid tot één van de snelst groeiende vastgoedmarkten van de Costa del Sol. De combinatie van betaalbaarheid ten opzichte van Marbella en stijgende populariteit maakt het bijzonder interessant voor zowel eigen gebruik als investering.

Perfecte ligging

Estepona ligt centraal tussen Marbella en Sotogrande, op ongeveer 50 minuten van de luchthaven van Málaga en minder dan een uur van Gibraltar.

Estepona is dé bestemming voor wie authentiek Andalusisch karakter, brede stranden, rust en uitstekende groeipotentie zoekt, met alle voorzieningen van de Costa del Sol binnen handbereik.

Huis kopen in Estepona: wat kost het?

Estepona is in een paar jaar flink duurder geworden. Toch is een huis kopen in Estepona nog altijd voordeliger dan in Marbella. Volgens idealista lag de vraagprijs in september 2026 op gemiddeld 5.021 euro per vierkante meter. Dat is 17 procent meer dan een jaar eerder. Fotocasa komt uit op 4.487 euro. In Marbella is het bij dezelfde bronnen 5.967 en 5.039 euro.

Per wijk verschilt het flink. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in september 2026, eerst idealista, dan Fotocasa:

• Seghers: 5.102 en 5.322 euro
• Estepona Pueblo: 4.402 en 4.754 euro
• Benamara-Atalaya: 4.314 en 4.299 euro
• Costa Natura: 4.213 en 4.252 euro
• Altos de Estepona: 3.526 en 4.001 euro

Let op: dit zijn vraagprijzen. Wat er echt betaald wordt, ligt meestal lager. Daarom onderhandelen wij voor je over prijs en voorwaarden.

De wijken van Estepona

Welke wijk bij je past als je gaat kopen in Estepona, hangt af van hoe je wilt wonen. Kort gezegd:

Estepona Pueblo

Het oude centrum. Bloemenstraatjes, de haven en het strand op loopafstand. Hier vind je vooral appartementen en stadswoningen.

Seghers

Een woonwijk vlak bij het centrum. Volgens beide bronnen het duurste deel van Estepona.

Benamara-Atalaya en de New Golden Mile

De oostkant, richting Marbella. Veel nieuwbouw, golfbanen en complexen met zwembad en tuin. Hier zit ook ons kantoor.

Altos de Estepona

In de heuvels boven de stad. Meer uitzicht en meer ruimte voor je geld.

Costa Natura en Bahía Dorada

De westkant. Rustiger, en dichter bij Casares.

Een appartement in het centrum is een heel andere keuze dan een villa aan de New Golden Mile. Twijfel je? Dan rijden we samen langs de wijken. Zo zie je niet alleen het huis, maar ook de buurt eromheen.

Appartement, villa of nieuwbouw kopen in Estepona?

In ons aanbod staan ruim 700 woningen in Estepona. Van een appartement in het centrum tot een villa in de heuvels. Wil je nieuwbouw kopen in Estepona? Kijk dan ook naar projecten als Idyllic Estepona, Zenith, Tyrian Residences en Unika.

Bij nieuwbouw koop je vaak van tekening en betaal je in termijnen tijdens de bouw. Een bestaande woning gaat sneller: van reservering tot sleutel duurt het gemiddeld 6 tot 12 weken.

Kosten bij het kopen in Estepona

Bovenop de koopsom betaal je belasting. Bij een bestaande woning is dat in Andalusië 7 procent overdrachtsbelasting. Bij nieuwbouw betaal je 10 procent btw plus 1,2 procent zegelrecht, volgens de Junta de Andalucía. Daar komen notaris, kadaster en juridische begeleiding bij.

Reken bij het kopen in Estepona in totaal op circa 10 procent bij bestaande bouw en circa 15 procent bij nieuwbouw. Alles op een rij vind je bij de bijkomende kosten.

Ga je hier echt wonen en schrijf je je in bij de gemeente? Dan betaal je minder onroerendezaakbelasting (IBI). De gemeente gaf ingeschreven inwoners in 2025 gemiddeld zo'n 20 procent korting, en houdt dat in de begroting voor 2026 vast.

Vragen over kopen in Estepona

Wat zijn de beste woonwijken?

Dat hangt af van wat je zoekt. Alles op loopafstand? Kies het centrum. Ruimte en uitzicht? Kijk in de heuvels. Golf en nieuwbouw? Dan kom je al snel uit aan de New Golden Mile.

Hoeveel eigen geld heb je nodig?

De belasting en bijkomende kosten betaal je bij het kopen in Estepona in elk geval zelf. Hoeveel je daarnaast kunt lenen, hangt af van je situatie. Met de hypotheekscan krijg je een eerste indicatie.

Estepona of Marbella?

Estepona is rustiger, en per vierkante meter 11 tot 16 procent goedkoper. Marbella heeft meer uitgaansleven en luxe. Lees meer over Marbella.

Kopen in Estepona met CASASOL

Wij wonen en werken hier, en hebben zelf vastgoed gekocht aan de Costa del Sol. We weten dus waar je tegenaan loopt als je gaat kopen in Estepona. Wij begeleiden je in het Nederlands, persoonlijk en stap voor stap, van de eerste bezichtiging tot de notaris.

En daarna? Dan blijven we je vaste aanspreekpunt, met verhuur, beheer en inrichting. Lees hoe dat werkt bij de Nederlandse makelaar in Estepona, of neem direct contact op.